Продавачите често питат за магическия месец. Пазарът в София има сезонен ритъм — пролетта и ранната есен са по-активни, август е тих — но нагласянето на обявата по календара значи далеч по-малко от нагласянето ѝ по готовност. Изчакваме три неща: документацията да е пълна (за да не умира инерцията в чакане на хартия); представянето да е завършено (фотография, дребни ремонти, домът показан в най-добрия си вид — веднъж); и ценовата обосновка да е написана и съгласувана. Обява, която тръгва готова, концентрира първите си две седмици — а точно там е лостът. Най-лошият момент за обява е „веднага“. Най-добрият е денят, в който и трите условия са налице — независимо от месеца.