Число без обосновка е мнение. Всяка оценка на MM е писмен документ с открита логика: сравнимите сделки, които използвахме и защо; корекции за етаж, светлина, състояние и разпределение; качеството и управлението на сградата; и посоката на квартала — какво се строи, отваря и планира около него. Записваме я по една причина: за да можете да я оспорите. Клиент, който вижда обосновката, може да я провери, да не се съгласи с даден ред, да добави информация, която не сме имали. Оценката става по-добра, а крайната цена стъпва на основа, която и двете страни разбират. Дисциплината реже и в двете посоки. Зад написано число трябва да застанем — точно затова го пишем.